房地产快速回升！钢价跟随大涨？

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来源：中钢网

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八月份的后半段，按道理说应该为“金九银十”蓄力，价格不会太差，市场活跃度应该有回升。但就当下市场情况来看，弱需求表现明显，市场情绪跌入谷底。出现一个订单，大家蜂拥而上去抢，价格怎会上行。

同时，我们从郑州市新金马仓库调研得知，货运车辆相较于去年少了很多，这种状态持续了很久了，从这个角度我们可以看出，当前市场需求很少，这也是价格一直被动的真实原因。

8月22日讯，天房发展涨停，万通发展、大龙地产、深振业A、格力地产、渝开发等跟涨。消息面上，重庆召开推动城市建设和房地产发展工作专题会议，会议要求研究落实好有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，着力解决保交楼和“两久”“两改”项目等资金问题。

地产行业有改善，保交楼等政策对钢市是有刺激利好作用。前两天，央行延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末，促进房地产市场平稳健康发展，再者发布了2023年第二季度中国货币政策执行报告，强调适时调整优化房地产政策。

据中钢网资讯研究院调研，受下游消费需求偏弱等影响，钢铁企业经营压力较大，部分钢贸商遭遇骗局。近日，四川、江苏、浙江、贵州、天津等地相继传出钢贸商破产清算事件，部分地方钢铁行业协会已对会员企业发布提示，拒绝低价诱惑，不参与长时间垫资服务。

我们从宏观政策落地情况来看，一年期、五年期贷款利率降息不及预期，当前的宏观经济数据偏弱，货币宽松力度不够强，难以对市场形成有力推动。当前国家在政策端给的更多更宽松，从产业结构调整到金融政策的具体落地，包括平控限产政策，从原料供应到成材生产，到库存各个环节，都为市场缓解压力。减压带来的市场环境改善，比如说地产基建等，建材的供应压力较大，主要是终端需求下降，继而进行产业结构的调整，以适应市场需求的变化。

产业面来看，宏观上经济数据和政策刺激力度不及预期，热卷和中厚板产量持续增加，需求增速放缓，本周检修钢厂以建材为主，高铁水继续流向热卷，部分地区电弧炉复产，板卷供应压力加大，需求端短期难有明显改善。成本端铁矿石和双焦走强，钢厂利润收缩，对板材下方有所支撑，影响板材下跌的节奏和幅度。

终端需求来看，当前下游需求仍整体表现一般，尤其是建材端，受地产影响表现不佳；板材方面，受到政策和天气转好影响，预计或有回暖。此外，多家钢厂近日发布检修，包括东华螺纹产线，东方特钢1座550立方米高炉和一条棒材轧线，以及中天钢铁的一座高炉和一条棒材轧线。

综合来看，黑色整体从中期来看，正面临利多因素的兑现期，预计维持高位震荡趋势。短期来看，季节性和补库需求等预计还有一定反弹驱动，但长期利空因素开始酝酿。近两年一般价格呈现的是反季节走势，也就是淡季涨价旺季容易跌价，且目前资金现状和下游需求看，并不乐观。钢价陷入窄幅波动，成本强势托底钢价，但供需抑制钢价，建议钢贸商暂持观望，不盲目操作。明日预判，现货持稳个涨10-30元。

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